Tipo:
Finalidade:
Cidade:
Código:  
Boa Madrugada, hoje é dia 05 de Outubro de 2024 - Atibaia / São Paulo
(11) 99918-1751 zap
  Casa
  Casa
  Terreno
  Apartamento
  Casa em Condomínio
  Chácara
  Terreno em Condomínio
 
Notícias
 Newsletter
Cadastre seu e-mail e receba novidades exclusivas.
5422 Repita ao lado:
redesp_facebook.png
Notícias
 

Tire as dúvidas ao comprar imóveis na planta

27/12/2013 - EMPREENDIMENTOS NA PLANTA

Não custa estar informado antes de sair à procura de seu imóvel. Basta seguir alguns cuidados básicos como guardar panfletos de publicidade, certificar-se de que não há hipoteca e verificar as cláusulas do contrato antes de assiná-lo. Procure também saber quais são os seus direitos como
consumidor.

Onde é que se deve checar a regularidade do imóvel ?  Antes de desembolsar qualquer sinal ou reserva, verifique:

Na Prefeitura Municipal:
- se a planta do imóvel foi aprovada.

No Cartório de Registro de Imóveis correspondente:
- se a incorporação do empreendimento foi registrada.
- cheque também se as plantas, as áreas e metragem do imóvel estão de acordo com a aprovação da Prefeitura do Município.
- verifique ainda o Memorial Descritivo, pois ele é um documento integrante do Contrato de Compra e Venda que discrimina todo o material e equipamentos
a serem empregados no imóvel.
- veja também se o imóvel não está hipotecado.

Quais os cuidados ao assinar o Contrato de Compra e Venda ?
È imprescindível analisar as cláusulas do Contrato antes de assiná-lo.
Oriente-se indo a um órgão de proteção ao consumidor ou com um advogado especializado.

No contrato devem constar a qualificação e endereços das partes; nome e localização do empreendimento; número e data de registro, número, área útil
e comum da unidade; preço; prazo; valor do sinal; forma e local de pagamento; taxas de juros de financiamento e de mora.

Exija o Contrato de Compra e Venda devidamente assinado pelas partes e por duas testemunhas.

Assim que assinar o contrato, registre-o no Cartório de Registro de Imóveis para a efetiva garantia do negócio.

Quais os direitos do consumidor caso não haja cumprimento da oferta ?
O Código de Defesa do Consumidor determina que se o fornecedor recusar o cumprimento à oferta, o consumidor poderá, alternativamente e à sua livre
escolha:
- rescindir o contrato, com o direito à restituição de quantia antecipada, monetariamente atualizada, e a perda e danos;
- aceitar outro produto equivalente.

Mais dicas

Como verificar a qualidade da construção ?
Pesquise sobre os imóveis que a empresa já construiu. Se possível, visite-os pessoalmente observando a qualidade dos empreendimentos e materiais empregados. Converse com o síndico e moradores para obter mais informações.

É importante guardar o panfleto de publicidade ?
Sim, pois eles podem servir como forma de garantia no cumprimento de oferta por parte da empresa.




Fonte: Guia Qual Imóvel, ed. 82, janeiro de 2007

Outras Notícias

PEC garante direito de posse para quem ocupa imóvel há dez anos

A Câmara dos Deputados analisa a Proposta de Emenda à Constituição (PEC) 270/13, do deputado Augus...

OPORTUNIDADE PARA CORRETORES

Segue abaixo oportunidade para quem procura uma vaga, recolocação no mercado ou simplesmente nova oportunidade. Precisa-se de ...

Economistas suspeitam de uma bolha imobiliária no Brasil

Um dos profetas da crise das hipotecas nos Estados Unidos, o professor Robert J. Shiller, Yale University, autor do livro Exuberância Irracional...

O INSS NA CONSTRUÇÃO CIVIL E OS PROCEDIMENTOS LEGAIS E PRÁTICOS PARA REGULARIZAÇÃO DE OBRA

OBJETIVO: Os responsáveis pelas obras de construção civil são obrigados a regularizá-las junto a Receita Fed...

5 DICAS PARA LIDAR COM VIZINHOS BARULHENTOS

Soluções para resolver problemas vão desde conversas amigáveis com os vizinhos até reformas para evitar o barulho ...

Vencedor do Nobel de Economia fez alerta sobre bolha imobiliária no Brasil

Ele ganhou o prêmio Nobel de Economia junto com outros dois professores da universidade de Chicago. Durante aprese...

Quinta da Baroneza conquista o Prêmio Master Imobiliário 2013

Luciano Fonseca Desenvolvido por Oscar Americano e Espírito Santo Property Brasil, resort residencial é o grande vencedor da cate...

Obras Rodoanel trecho norte

Obras do trecho norte do rodoanel começam nesta terça-feira (12). A construção do trecho mais polêmico do Rodoanel M...

Como declarar a posse e a venda de imóveis no IR

Veja como declarar um imóvel quitado ou financiado, bem como a compra e a venda desse tipo de bem Casa, terreno, apartamento - ...
Informe o número correto
icone-whatsapp 1
 
Imobiliária | Pesquisa Completa | Vender Meu Imóvel | Notícias | Fale Conosco
(11) 99918-1751 zap
  IMOBILIÁRIA PÉ DA SERRA DE ATIBAIA
Rua Clóvis soares, 617 - Alvinópolis - Atibaia/SP
Creci: 117.737
Creci Jurídico: J-23936 

 

Telefone: (11) 99918-1751 zap

Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias